■管理費
管理費の金額。同じ平米数なのに3倍くらいの差があります。管理費が1万円違うと年間で12万円。30年で360万円も差が出てきます。金額が異常に高かったら何が含まれているのかよ〜っく聞いてみましょう。

インターネット利用料や駐車場管理の料金は使用しないのに管理費に入っている場合もあります。物件が気に入っていて最初から納得していればいいのですが、後からわかるとチョット嫌な気分になるかもしれません。

他にもCATV使用料金などチリも積もれば山となります。

また、セキュリティ関連の費用。特定の機器を購入しないといけないセキュリティシステムはやめてほしいです・・・。対応の家電を買えば携帯で遠隔操作できたりカメラで監視できたりするそうですが、そんなのは個人で加入すれば良いのに・・・。なぜ一括で！？

管理費の7000円と15000円では印象が結構違います。年間では食器洗い機が一つ余裕で買えるほどの差ですよね。

■駐車場100％　月々１，０００円！
こんな広告がよくあるんですよ！最初はすっごいお得！魅力的！なんて思っていたけど・・・。実際は・・・。

パターン１　駐車場１，０００円　管理費２２，０００円
パターン２　駐車場１５，０００円　管理費８，０００円

郊外の大規模物件で 駐車場の利用料が無料！もしくは1000円だけ！なんて聞いたらそれだけでかなり魅力的に見えました。しか〜し、落とし穴はあるものです。
パターン１も２も実は同じ料金がかかってしまうのですよねぇ。
結局、駐車場と管理費と修繕費（将来的に増加）を足すと別にお得な金額ではありません・・・。

そんなモンなんですよね・・・。

■月々の合計額を考える！！
駐車場無料に目がくらんでしまっていましたが実際にお得かどうかは合計金額で考えましょう。また、修繕費のページでも書きますが 修繕費は年々上がっていくので注意が必要です。
そこまで考えて妥当な金額かどうか考えたい所です。